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职场热身站——校园达人租房记

人物：H大2004级应届生郑小彤                 地点：上海
租房原因：临近毕业，考虑找个交通便捷的地段租房

〓 背景 〓

    主人公小彤考完研究生后一身轻松，于是找了个自己喜欢的实习工作，打算一边攒些社会经验一边看看书迎接新的学业。由于学校在郊区，上下班太不方便，加之一直憧憬自己有个小家的美妙感觉，小彤开始了正式的找房租房经历。

    因为公司通知即刻实习，小彤先搬进了同学已租好的一套一居室暂住，并着手和另一个预备一起住的女友开始了地毯式搜寻。当时暂住的一居室虽然交通方便，紧靠轨道交通4号线，离公司仅5、6站公车的距离，房租也适中，1500/月，但条件设施的确比较差。这让郑小彤第一次有了感性认识：要在市区找房，尽可能兼顾便利，舒适，价格。

〓 找房三步曲 〓

    找房过程中，小彤和她的同学运用了各种方法，同学介绍，网上搜索，中介机构，三管齐下。小彤坚持一点：交通要方便，毕竟大部分时间都在公司，租房就是为了方便实习。在这个基础上，希望房子的性价比尽量高。

    网络寻房是多数学生的首选，但在小彤看来，这是最不靠谱的。因为网上信息量实在太大，符合条件的一眼望去有十多处房。看了一套房后她们就发现，网上所谓的描述也好，设施承诺也罢，都与想象的差距非常远，房主也特别不正规，让人实在不放心。再次验证上文的认识，想贪便宜或者三者兼顾几乎不可能。

    其次是同学介绍。这个方法如果有资源，那非常好。因为这样的房子大多是同学家的空房或亲戚的房，价格比较友情，住的也放心。唯一的小缺点就是，熟人之间不便讨价还价。小彤认为，具体情形具体分析，但要留个心眼，千万别以为这个方法什么都好。

    最后，小彤走进了中介机构，在她看来，若能快点找到满意的房子，不必太在意中介这笔费用。小彤提醒说，千万要找正规且口碑好的中介，对看房之前的任何缴费要求不可轻信。在中介登记不久，她和朋友就被通知看房，而且一天看了两处，其中一套地处市中心，交通便利，房子内部设施齐全，价钱合理，就当场决定要了，从登记到租下只有短短一周。

    就这样，小彤终于找到了满意的住处，可以开始全新的实习生活了。

〓 小编提醒 〓

1． 如果要有租房的安排，尽量提前开始找房看房，多选择多比较。找房需要有合理的定位，房子大小、设施情况、交通便利性等，离公司40分钟路程比较适合，否则赶路太累，工作也会受影响。另外，租金最好占收入的1/3左右，要用适合的付款方式，如付三押一，付二押二，避免给自己造成过重的经济负担。

2． 要挑选适合自己的租房方式，比如是独租还是合租？长租还是短租？一般而言，合租的费用会比较低，住到的房子也会比较好。而长租也比短租要更能找到价廉物美的好房。

3． 一般中介会收取一定比例的费用，很多同学以为这个是固定的，其实不然，也可以还价，所以下手一定要狠！

4． 验房要仔细，最好有人陪同，既能防止意外也能提供参考。签订合同时，事无巨细都要白纸黑字写清楚，留作重要依据。

5． 建议与房东有直接的联系，并且搞好关系，因为家里难免会有空调坏了，煤气出问题之类的小状况，房东若能仗义相助就会省去很多麻烦。另外，邻里关系也要融洽，否则半夜吵闹之类的小别扭也会影响你的生活与工作。

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编 辑 部 支 招 ——找房步骤 & 细心贴士

    找到适合的房子，也算是拥有了自己的小窝。古话说，金窝银窝不如自己的草窝。在同等条件下，尽量寻求一个令人满意的住处，有了安稳的落脚地，才能更好地打拼。

●挑选房屋 心中有杆秤

    首先要了解租房市场的行情，多关注，多留意。按照个人实际情况，多找多比较。价格与工作便利是最重要的，其次考虑舒适等其他因素，切勿本末倒置，也别让租金压得你喘不过气来。

●查看房屋 仔细点没错

    实地查看房子时，要注意门窗、墙面、地面、下水道、家具等，如有问题需及时提出，免得日后房东误以为是你弄坏的，产生不必要的麻烦。最好有人陪同，避免一些意外发生。

●合租 寻找可靠的租友

    如今大多出租房需要按季度支付房租，因此，多数毕业生会选择合租方式以减轻房租负担。如果是陌生人合租，一定要互留身份证、工作证等复印件及联系电话，核实对方身份，协商物业管理、水电煤气费分担问题。保持必要的警惕，可以避免不必要的经济损失。

●签订合同 仔细再仔细

    在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，一定要读懂合同的内容，防止“文字游戏”。口头协议易产生分歧，任何能想到的细小内容必须用白纸黑字写清楚。

【警惕！在外租房安全第一】

对于防止受骗、提防“二房东”、合同写明付款等细则，大家普遍有了一定认识。但是，住进小窝后，很多人容易放松警惕，其实不然。

●留意房屋隐患

    为了减轻经济压力，有些同学选择了老式住房，可能会存在门窗有破损，煤气管道老化等情况。一旦发生盗窃、煤气泄漏，后果严重，不可掉以轻心。

●避免合租矛盾

    和租友相处融洽是相当重要的，不过，住在同一屋檐下，抬头不见低头见，摩擦免不了，但要和平地解决，避免双方产生过激行为。

●女生要更当心

    女生在外住房，更要注意个人安全。可以和女友协议相关事宜，例如不要随意带陌生人回家，避免尴尬和意外。

    如果是男女合租，女生的自我保护意识更要加强。摸清对方的底细，尤其要注意对方人品是否正直。

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